【ブロック塀の劣化】ひび割れ・傾き・倒壊リスク｜古いブロック塀の診断と対策

「うちのブロック塀、大丈夫かな…」

2025年9月30日、東京都杉並区で高さ4～5メートルの擁壁が崩れ、住宅が全壊する事故が発生しました。

幸い住人は事前に避難しており、けが人はありませんでしたが、もし在宅中だったら…と考えると背筋が凍ります。

実はこの事故、区から複数回の改善指導を受けていたにもかかわらず、放置されていたケースでした。

「まだ大丈夫だろう」

「お金がかかるから…」

と先延ばしにした結果、取り返しのつかない事態に。

土岐市や多治見市でも、昭和に建てられた古いブロック塀は数多く残っています。

2018年の大阪北部地震では、登校中の小学4年生の女の子がブロック塀の下敷きになり亡くなりました。もう他人事ではありません。

今回は、ブロック塀の劣化サインの見分け方から、撤去・交換の費用、そして岐阜・愛知エリアで使える補助金まで、詳しく解説します。

今すぐチェック！危険なブロック塀の5つのサイン

地面から測って2.2mを超えるブロック塀は、建築基準法違反です。特に古い塀は基準が緩かった時代に建てられており、危険性が高いです。

• 高さ2m以下：10cm以上
• 高さ2m超～2.2m：15cm以上

薄いブロック塀は強度不足で倒壊リスクが高まります。

高さ1.2mを超えるブロック塀には、3.4m以下の間隔で控え壁（支え）が必要です。控え壁がない、または間隔が広すぎる場合は危険です。

コンクリート基礎があるか、根入れ深さは30cm以上あるか。
基礎が浅いと地震時に倒壊しやすくなります。

• 3～4mm以上のひび割れ
• 明らかな傾き
• 鉄筋の露出
• ぐらつき

これらは劣化の明確なサインです。

台風対策の記事でもお伝えしましたが、外構全体の安全性を定期的に確認することが大切です。

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知らなかったでは済まない！ブロック塀倒壊の法的責任

ブロック塀が倒壊して他人にケガをさせた場合、所有者は民法717条「土地工作物責任」により、過失の有無にかかわらず賠償責任を負います。

実際の事故事例：

• 死者6名（うち2名がブロック塀倒壊による）
• 高槻市立寿栄小学校で登校中の小学4年女児（9歳）が死亡
• 学校のブロック塀は建築基準法違反（高さ3.5m、控え壁なし）
• 遺族が6,789万円の損害賠償を請求

• 全死者28名のうち18名がブロック塀倒壊による圧死
• この地震をきっかけに建築基準法が改正

特に通学路や避難路沿いのブロック塀は、より高い安全管理義務が課されます。事前に危険性が指摘されていたにもかかわらず放置した場合、刑事責任を問われる可能性もあります。

ブロック塀撤去→フェンス交換の費用と工期

費用の目安（一般住宅：長さ10mの場合）

項目	費用
ブロック塀撤去	7万～10万円
フェンス設置（アルミ）	15万～30万円
合計	22万～40万円

ℹ️ 補助金を活用すれば実質負担は12万～20万円程度に！

工期：1～2週間

工期：1～2週間

• 撤去工事：1～3日
• フェンス設置：2～3日
• 天候により変動あり

ℹ️ フェンスの種類と特徴

素材	耐久性	メンテナンス	価格（1mあたり）
アルミ	20～30年	ほぼ不要	8,000～30,000円
スチール	10～15年	錆び対策必要	5,000～10,000円
樹脂	15～30年	水洗い程度	10,000～30,000円

アルミフェンスなら20～30年メンテナンスフリー。長期的に見れば最もコストパフォーマンスに優れています。

外構照明の記事でもご紹介したように、フェンスと照明を組み合わせることで、防犯性も高められます。

岐阜・愛知エリアで使える補助金制度

• 補助率：撤去費用の1/2
• 上限：20万円
• 条件：公衆用道路に面する高さ60cm以上のブロック塀

• 補助率：撤去費用の1/2
• 上限：10万円

• 補助率：工事費の2/3
• 上限：20万円（通学路沿いは上限なし）
• 対象外：隣地間のブロック塀、門柱、土留め擁壁

重要な注意点：

• 工事着工前に必ず申請すること（着工後は対象外）
• 予算に達し次第受付終了の自治体が多い
• 年度初めに早めの申請を推奨
• 詳細は各自治体の最新情報をご確認ください

工事のベストタイミングは？

秋（9～11月）

• 気候が穏やか
• 台風シーズン後で安心
• 雨が少なく工事が順調
• 年内完成を目指せる

春（3～5月）

• 天候が安定
• 梅雨前に完成できる
• 補助金予算が残っている

⚠️ 避けたい時期

• 梅雨（6～7月）：雨天による工期延長
• 真夏（8月）：作業員の負担大
• 年度末（3月）：業者が繁忙期、補助金予算消化済みの可能性

まとめ

ブロック塀の倒壊は、いつ起こってもおかしくない身近な危険です。2025年9月の杉並区の事故、2018年の大阪北部地震の悲劇を教訓に、今すぐ自宅のブロック塀をチェックしてください。

今日からできること：

1. 国土交通省の5項目チェックで自己点検
2. 3～4mm以上のひび割れ、傾きがあれば専門家に相談
3. 築30年以上なら早めの診断を
4. 補助金の活用で費用負担を軽減

「知らなかった」では済まされない法的責任。

万が一倒壊して通行人にケガをさせれば、数千万円の損害賠償を請求される可能性もあります。

しかし、適切に対処すれば心配ありません。

ブロック塀を撤去してアルミフェンスに交換すれば、20～30年メンテナンスフリー。見た目もスッキリして、防犯性も向上します。補助金を活用すれば、実質負担は12万～20万円程度で済むケースも。

林組では、土岐市から名古屋市まで、ブロック塀の診断から撤去、フェンス設置、補助金申請のサポートまで一貫して対応いたします。現地調査は無料。まずはお気軽にご相談ください。

あなたとご家族、そして地域の安全を守るために。

今こそ行動する時です。