不動産売却 - 株式会社林組

大切な住まいの売却、

想いまで丁寧に引き継ぎます。

株式会社林組では、お客様の大切な不動産を、地域相場を見極めた"適正価格"で、スムーズかつ確実に売却できるようサポートしています。

土地や建物を知り尽くした林組だからこそ、その不動産が持つ本来の価値を見極め、丁寧な査定と誠実なご提案をお約束します。
不動産売却は、人生の中でも大きな決断のひとつ。だからこそ、安心して相談できるパートナーとして、最初のご相談から売却後のフォローまで、一貫してきめ細やかに対応いたします。

林組の不動産売却の特徴

Features of Our Real Estate Selling Service

地元密着だからこそできる、
きめ細やかな対応

林組は、この地に根ざした住まいのプロフェッショナル。
周辺の相場やまちの動き、買い手の傾向まで日々肌で感じながら、
「この地域ならではの売却戦略」をご提案します。

マニュアル通りではない、"この場所で、この家をどう活かすか"という視点で、最も納得いただける売却を一緒に考えます。

地元ネットワークを活かした
スムーズなマッチング

信頼のつながりが、良い売却につながります。
地域密着で信頼関係を大切にしてきた林組だからこそ、
地域内の不動産業者・住宅会社・購入検討者などのネットワークが豊富。
「このエリアで家を探している方」とスムーズにマッチングできることで、売却までのスピードや納得感が格段に変わります。

情報だけでなく、人と人との信頼関係があるからこそできる売却があります。

安心して任せられる、
ワンストップ体制

複雑な手続きもすべてお任せください
査定から契約、書類作成、引き渡し、アフターケアまで。
林組では売却に関する全ての工程をワンストップで対応。
不動産が初めての方でも、安心して最後まで任せていただけます。

スケジュールも内容も
柔軟に対応

「すぐに売りたい」「納得いく価格まで時間をかけたい」など、お客様のご事情に合わせたスケジュールで進行いたします。
また、住宅関連事業を幅広く手がける林組だからこそ、売却前のちょっとしたリフォームや修繕、外構の手直しなど、物件価値を高める総合的なご提案も可能です。
単なる仲介だけでなく、お客様にとって最適な売却戦略を一緒に考えます。

売却の流れ

process of selling real estate

お気持ちを伺う"無料相談"

まずは「なぜ売るのか」「何に不安を感じているのか」を丁寧にお聞きします。物件にまつわる背景や、これからの暮らしの展望までじっくりヒアリング。
売却の方向性が見えた段階で、流れやスケジュールもわかりやすくご案内します。

現地調査と価格査定

立地や建物の状態、周辺環境などをプロが実際に調査。
地域密着の林組だからこそわかる「この街ならではの価値」も含め、
適正価格と最適な売却方法をご提案します。

売却戦略と情報発信

より魅力的に物件を伝えるため、写真撮影や紹介文の作成もお任せください。
地域ネットワークと連携した情報発信で、購入希望者との出会いを最大化します。
もちろん広告掲載も積極的にサポート。

売買契約と
手続きのサポート

購入希望者との条件調整、契約の締結、必要書類のご案内など、売主様が迷うことのないよう徹底サポート。法律や税金に関するご質問にも専門知識をもとに対応します。
　

引き渡し、
そしてその後も

無事に契約が完了したあとも、林組とのお付き合いは続きます。
税金・登記・解体などのご相談もOK。
次の暮らしに向けて、最後までしっかり寄り添います。

あなたの状況に合わせた「最適な売却プラン」、一緒に考えます。

無料で相談してみる

不動産売却のメリット・デメリット

Pros and Cons of Selling Real Estate

不動産売却のメリット

資金化の実現：
保有している不動産を現金化することで、新たな住宅購入資金や投資資金、事業資金などに活用できます。眠っている資産を有効活用するチャンスです。
維持費・固定費の削減：
不動産を所有し続けると発生する固定資産税、管理費、修繕費などの負担から解放されます。特に築年数が経過した物件では、将来的な大規模修繕を回避できるメリットも大きいでしょう。
相続問題の事前解決：
複数の相続人がいる場合、将来的な相続トラブルを未然に防ぐことができます。生前に売却して現金化しておくことで、スムーズな資産分配が可能になります。

不動産売却のデメリット

住み慣れた場所を離れる決断：
長年住み慣れた場所を手放すことは、精神的な負担を伴うことがあります。ただし、林組では丁寧なカウンセリングでお客様の新生活へのスタートをサポートいたします。
市場変動のリスク：
不動産を所有し続けると発生する固定資産税、管理費、修繕費などの負担から解放されます。特に築年数が経過した物件では、将来的な大規模修繕を回避できるメリットも大きいでしょう。
税金の発生：
売却益が出た場合には譲渡所得税が発生します。ただし、各種特例制度を活用することで税負担を軽減できる可能性があります。林組の専門家が税制面でもサポートいたします。

林組が選ばれる理由

当社では、売却の「デメリット」を最小限に抑え、「メリット」を最大化するためのきめ細やかなサポートを提供しています。市場を熟知したプロフェッショナルが、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な売却プランをご提案します。まずはお気軽にご相談ください。